Новости рынка  / По итогам 2010 года новостройки Санкт-Петербурга подорожали всего на 2%

новостройки Санкт-Петербург, итоги 2010 года

В 2010 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга (без учета элитных объектов) выросла на 2,3% до 72 тыс. рублей. Максимальные ценовые показатели на рынке «первички» были зафиксированы в декабре, минимальные – в мае. По итогам года средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах эконом-класса составила 64,8 тыс. рублей. В объектах комфорт-класса этот показатель составил 71,5 тыс. рублей, в домах бизнес-сегмента – 93 тыс. рублей, в элитных новостройках – 142,9 тыс. рублей.

По состоянию на декабрь 2010 года в Санкт-Петербурге на стадии строительства находилось 157 объектов общей площадью около 4,9 млн. квадратных метров. По 42% предложения относится к эконом- и комфорт-классу. Доля бизнес-сегмента составила 11%, элитных новостроек – 5%.

Наибольшим спросом (45% от общего числа сделок) в 2010 году пользовались однокомнатные квартиры. На «двушки» пришлось 30 процентов спроса. Доля продаж квартир-студий составила около 16%, трехкомнатных квартир – 7%. По стоимости основной спрос (48%) пришелся на квартиры в диапазоне 1,7–2,3 млн. рублей. Доля объектов стоимостью 4–4,5 млн. рублей составила 29%. Строящееся жилье за 2,5-3 миллиона рублей заинтересовало 13% покупателей.

По данным территориального органа Росстата по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Петростат), за 11 месяцев 2010 года было введено в эксплуатацию 1,567 млн. квадратных метров жилой недвижимости (24753 квартир). Городские власти прогнозировали, что по итогам года будет построено 2,2–2,6 млн. «квадратов» жилья.